Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft, in der ruhigen Wohngegend La Lluca und unweit des Golfclubs von Jávea, befindet sich dieses charmante, ebenerdige Landhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 17.000 m². Die Immobilie bietet viel Privatsphäre, herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das MontgóMassiv sowie zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles mediterranes Zuhause zu gestalten.

Das Haus bewahrt den authentischen Charme der traditionellen Landhäuser von Jávea. Typische architektonische Elemente wie der regionale ToscaNaturstein, sichtbare Holzbalken und rustikale Details verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Herzstück des Hauses ist die gemütliche, verglaste Naya, die als Wohn und Essbereich dient und über einen Holzofen verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein kürzlich renoviertes Badezimmer.

Obwohl weitere Modernisierungsarbeiten empfehlenswert sind, bietet die bestehende Bausubstanz eine reizvolle Grundlage, um den ursprünglichen mediterranen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Das weitläufige Grundstück begeistert durch seine natürliche Umgebung, mediterrane Vegetation und ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Weite. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung schöner Garten und Erholungsbereiche.

Ein besonderes Highlight ist die separate Sommerküche mit einer von Grünpflanzen überrankten Pergola. Dieser einladende Bereich eignet sich hervorragend für die Zubereitung traditioneller Paella, gemütliche Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Eine wichtige Besonderheit der Immobilie ist ihre baurechtliche Einstufung. Nach den vorliegenden Informationen ist das Grundstück als Suelo Urbanizable Programado ausgewiesen. Dabei handelt es sich um eine Flächenkategorie, die grundsätzlich für eine mögliche zukünftige städtebauliche Entwicklung vorgesehen ist, jedoch weder einem klassischen ländlichen Grundstück noch einem bereits vollständig erschlossenen Baugrundstück entspricht.

Eine zukünftige Entwicklung des Gebiets ist von den erforderlichen Planungsverfahren, behördlichen Genehmigungen und Erschließungsmaßnahmen abhängig und kann nicht garantiert werden.

Nach der derzeitigen planungsrechtlichen Situation ist eine Erweiterung des bestehenden Wohnhauses nicht zulässig. Die Installation eines oberirdischen Swimmingpools könnte möglicherweise erlaubt sein, sofern die geltenden kommunalen Vorschriften eingehalten werden.

Langfristig könnte eine eventuelle städtebauliche Entwicklung der Umgebung zu einer Wertsteigerung des Grundstücks beitragen. Interessenten wird empfohlen, die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen, Einschränkungen und möglichen Perspektiven durch unabhängige Fachleute prüfen zu lassen.

Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur sind der Golfclub von Jávea sowie die Ortszentren von Jávea und Benitachell mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den wunderschönen Stränden der Costa Blanca bequem mit dem Auto erreichbar.

Eine besondere Gelegenheit für Liebhaber authentischer mediterraner Immobilien, die ein charaktervolles Landhaus mit außergewöhnlich viel Grundstücksfläche, Privatsphäre und Renovierungspotenzial suchen – verbunden mit einer interessanten langfristigen Grundstücksperspektive.