Nichée dans un environnement naturel particulièrement paisible, dans le secteur recherché de La Lluca, à proximité du golf de Jávea, cette authentique maison de campagne de plainpied bénéficie d’un vaste terrain d’environ 17 000 m². Entourée de verdure et offrant de belles perspectives sur la campagne environnante et le massif du Montgó, elle séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et d’architecture méditerranéenne traditionnelle.

La propriété a su préserver tout le charme des anciennes maisons rurales de Jávea, notamment grâce à ses éléments d’origine tels que la pierre de tosca locale, les poutres apparentes et les finitions rustiques qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Entièrement aménagée de plainpied, la maison comprend une agréable naya vitrée faisant office de salonsalle à manger et équipée d’un poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée.

Si certains travaux de modernisation restent à prévoir, la maison présente un beau potentiel pour devenir une résidence de campagne pleine de caractère, associant les matériaux traditionnels au confort contemporain.

À l’extérieur, l’étendue du terrain et la végétation méditerranéenne offrent un véritable sentiment de liberté et d’intimité. Les différents espaces naturels permettent d’imaginer de beaux aménagements paysagers, des zones de détente et des lieux de convivialité en plein air.

La propriété dispose également d’une charmante cuisine d’été indépendante, agrémentée d’une pergola ombragée par la végétation. Un espace particulièrement agréable pour préparer des paellas, partager de longs déjeuners en famille ou recevoir des amis dans une atmosphère typiquement méditerranéenne.

La situation urbanistique du terrain constitue une particularité importante de cette propriété. D’après les informations disponibles, celuici est classé en Suelo Urbanizable Programado, une catégorie correspondant à un terrain destiné, sous certaines conditions, à une éventuelle urbanisation future, et non à un terrain rustique traditionnel ou à un terrain urbain déjà viabilisé.

Cette classification ouvre la perspective d’un possible développement urbanistique à plus long terme, lequel reste toutefois soumis aux procédures de planification, aux autorisations administratives et à la réalisation des infrastructures nécessaires. Aucune urbanisation future ne peut donc être garantie.

Dans le cadre de la réglementation actuellement applicable, l’agrandissement de la maison existante n’est pas autorisé. L’installation d’une piscine hors sol pourrait être envisageable, sous réserve de vérification des dispositions municipales en vigueur.

À plus long terme, une éventuelle évolution urbanistique de la zone pourrait représenter un élément de valorisation du terrain. Il est néanmoins recommandé à tout acquéreur de solliciter un avis urbanistique indépendant afin de connaître précisément les possibilités et les restrictions attachées à la parcelle.

La situation géographique constitue un autre atout : le golf de Jávea se trouve à proximité et les centres de Jávea et Benitachell, leurs commerces, restaurants, écoles et plages sont accessibles en quelques minutes de voiture.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant rénover une maison méditerranéenne authentique sur un terrain exceptionnel, tout en bénéficiant d’une perspective urbanistique intéressante à long terme.