Zu verkaufen: Mediterrane Villa mit 3 Schlafzimmern in einer ruhigen Wohnlage am Fuße des Montgó.

Diese charmante Immobilie bietet Privatsphäre, mediterranen Charakter und eine bemerkenswerte Vielseitigkeit.

Auf einem Grundstück von ca. 900 m² gelegen, verfügt die Villa über rund 242 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilen und flexible Wohnkonzepte sowie unabhängige Bereiche ermöglichen – ideal für Gäste, Familie oder touristische Vermietung.

Die Hauptebene ist hell und einladend, mit einem offenen WohnEssbereich, der in die Küche integriert ist und direkt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick führt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein vollständiges Badezimmer und eine Empfangsdiele.

Auf der unteren Ebene befindet sich eine vollständig unabhängige Wohneinheit, perfekt für zusätzlichen Komfort oder Vermietungsmöglichkeiten. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich, einen Abstellraum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, sowie einen weiteren Raum, der sich als Küche einrichten lässt.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Anbau mit Außenküche (Paellero), einem vollständigen Badezimmer und einem zusätzlichen Essbereich – ideal, um das Klima und das OutdoorLeben in Jávea zu genießen.

Der Außenbereich ist zum Leben gestaltet: mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, ein Solarium mit freiem Blick, ein Pool mit Ruhebereichen, Außendusche, überdachte Terrasse, vollständiges Außenbad und ein Garten mit Obstbäumen. Hinzu kommen ein Geräteraum und ein Technikraum für die Poolanlage.

Weitere Merkmale: Südausrichtung, Gasheizung (Inbetriebnahme ausstehend), PVCAußenfenster in den meisten Räumen sowie eine überdachte Garage auf Straßenniveau. Die Villa wurde ursprünglich 1978 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert und renoviert, wobei ihr warmer und zeitloser mediterraner Stil erhalten blieb.

Die Lage ist ausgezeichnet: nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Jáveas entfernt, nahe Supermärkten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Geschäften, mit einfachem Zugang zum ArenalStrand, zu Naturbuchten, zum Jachthafen und zu den Wanderwegen des Naturparks Montgó.

Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, mit dem zusätzlichen Vorteil, Wohnbereiche klar voneinander trennen zu können, ohne auf Komfort oder Privatsphäre zu verzichten.