Zum Verkauf steht ein attraktives, 1.570 m² großes Baugrundstück in Südausrichtung mit bereits erteilter und vollständig bezahlter Baugenehmigung. Das Grundstück befindet sich in Garroferal, einer ruhigen Wohngegend am Südhang des Montgó in Jávea.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum einer individuell gestalteten Villa in einer wunderschönen mediterranen Umgebung zu verwirklichen. Besonders vorteilhaft ist dabei, dass die baurechtlichen und architektonischen Vorbereitungen bereits weit fortgeschritten sind.

Das Grundstück liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet mit moderner Infrastruktur. Breite Straßen, Gehwege, Kanalisation sowie Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden. Dank seiner bevorzugten Südausrichtung bietet es ausgezeichnete Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume, sonnige Terrassen und ein angenehmes Leben im Freien während des ganzen Jahres.

Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist die bereits erteilte und bezahlte Baugenehmigung. Auch die entsprechenden kommunalen Abgaben sowie die Bankbürgschaft für die Erschließung sind enthalten. Die vorbereitenden Arbeiten auf dem Grundstück wurden bereits durchgeführt. Darüber hinaus liegt für das Architekturprojekt ein Genehmigungsstand von 70 % vor, sodass wichtige Schritte auf dem Weg zur Realisierung bereits abgeschlossen sind.

Geplant ist der Bau einer exklusiven Villa mit einer Wohnfläche von etwa 310 m² auf zwei Etagen, die großzügige Raumgestaltung, zeitgemäßen Komfort und ein harmonisches Wohnambiente miteinander verbindet.

Das Raumkonzept umfasst einen weitläufigen, hellen Wohnbereich, eine moderne offene Küche mit angrenzendem Essbereich, einen separaten Hauswirtschaftsraum und ein GästeWC. Vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, bieten höchsten Wohnkomfort sowie ausreichend Privatsphäre für Familie und Gäste.

Im Außenbereich ist ein privater Swimmingpool vorgesehen. Darüber hinaus bietet das weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung sonniger Terrassen, mediterraner Gartenanlagen und gemütlicher Ruhebereiche.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gestalterische Flexibilität des Projekts. Die Architektur kann den persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden – von einer eleganten Villa im klassischen mediterranen Stil bis hin zu einem modernen Anwesen mit exklusivem IbizaFlair.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine individuelle Traumvilla in Jávea zu verwirklichen, auf einem großzügigen Grundstück in sonniger Südlage, umgeben von der beeindruckenden Landschaft des Montgó und mit dem entscheidenden Vorteil, dass wesentliche Genehmigungen und Vorbereitungen bereits vorliegen.