À vendre, magnifique terrain constructible de 1 570 m², exposé plein sud et bénéficiant d’un permis de construire déjà accordé et intégralement payé, situé à Garroferal, dans un environnement résidentiel paisible sur le versant sud du Montgó, à Jávea.

Une opportunité particulièrement intéressante pour réaliser une villa personnalisée dans un cadre naturel privilégié, tout en profitant de l’avantage considérable d’un projet dont les principales démarches urbanistiques et administratives sont déjà bien avancées.

Intégrée à une urbanisation récente, la parcelle bénéficie d’infrastructures modernes comprenant de larges voies d’accès, des trottoirs, un réseau d’assainissement ainsi que les raccordements à l’eau et à l’électricité. Son exposition plein sud constitue un véritable atout, garantissant un excellent ensoleillement et permettant d’imaginer de superbes espaces de vie ouverts sur l’extérieur.

L’un des principaux avantages de ce bien réside dans son permis de construire, déjà délivré et réglé. Les taxes municipales correspondantes ainsi que la garantie bancaire liée à l’urbanisation sont également incluses. Les travaux préparatoires du terrain ont été réalisés et le projet architectural bénéficie d’un niveau d’approbation de 70 %, représentant une avancée significative pour le futur acquéreur.

Le projet prévoit la réalisation d’une villa d’environ 310 m² répartis sur deux niveaux, imaginée pour offrir un cadre de vie élégant, spacieux et parfaitement adapté aux exigences du confort moderne.

Les espaces de réception comprendront un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, une buanderie indépendante ainsi que des toilettes pour les invités. La partie nuit accueillera quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, assurant intimité et indépendance à tous les occupants.

À l’extérieur, une piscine privée est prévue, avec la possibilité d’aménager de généreuses terrasses, un jardin méditerranéen paysager et différents espaces de détente pour profiter du soleil et de la douceur du climat tout au long de l’année.

L’architecture de la future propriété pourra également être personnalisée selon les préférences de son propriétaire, en privilégiant aussi bien une élégance méditerranéenne intemporelle qu’un style contemporain aux influences d’Ibiza.

Une belle occasion de concrétiser un projet immobilier d’exception à Jávea, sur un terrain spacieux et idéalement orienté, dans un cadre résidentiel recherché au pied du Montgó, avec l’avantage de disposer d’une base administrative et architecturale déjà largement préparée.