Une opportunité d’investissement unique, associant une propriété de caractère entourée de nature, de généreux espaces intérieurs, une orientation plein sud et un potentiel exceptionnel dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Jávea.

Située dans le quartier résidentiel établi d’El Rafalet, cette magnifique villa méditerranéenne de 274 m² construits est entièrement distribuée de plainpied et fait partie d’un ensemble immobilier représentant une superficie totale de 11 113 m² de terrains répartis stratégiquement dans le secteur. Cette combinaison exceptionnelle offre de beaux volumes, une intimité absolue et une remarquable valeur ajoutée.

La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, entouré d’une végétation mature et sans habitations à proximité immédiate. Elle procure ainsi une agréable sensation d’isolement, de tranquillité et de liberté, tout en restant proche des commodités et des plages de Jávea.

L’un des principaux atouts de cette villa réside dans son agencement entièrement de plainpied, permettant de profiter de toutes les pièces avec un confort optimal, sans avoir à emprunter d’escaliers. La maison a conservé le charme de l’architecture méditerranéenne traditionnelle, avec de généreux volumes, des éléments en pierre naturelle de tosca et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Le véritable cœur de la maison est sa magnifique naya orientée plein sud, un espace privilégié permettant d’admirer le jardin et de profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Elle offre la possibilité d’aménager différents espaces dédiés aux repas et à la détente en plein air.

Depuis la naya, on accède à un vaste salon avec cheminée, remarquable par ses proportions et sa luminosité. Une superbe arche en pierre de tosca relie le salon à la salle à manger indépendante, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. La cuisine, de belles dimensions et complétée par un grand cellier, offre de nombreuses possibilités de modernisation et d’ouverture sur la pièce de vie.

L’espace de jour comprend également des toilettes invités ainsi qu’un second salon avec cheminée, idéal pour créer un salon d’hiver chaleureux, une bibliothèque, un bureau ou même une chambre supplémentaire.

L’espace nuit a été conçu pour offrir un maximum d’indépendance et de confort. Il comprend trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et d’un espace dressing. Deux chambres sont orientées au sud, tandis que la troisième est orientée au nord, favorisant des températures agréables en toute saison.

La propriété dispose également d’un vaste niveau inférieur décloisonné d’environ 262 m², bénéficiant d’une ventilation et d’un accès direct à l’extérieur. Cet espace polyvalent pourrait accueillir un garage pour plusieurs véhicules, une salle de sport, une cave à vin ou faire l’objet d’une étude en vue de son aménagement en logement indépendant pour les invités, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, le jardin mature associe arbres d’ornement et arbres fruitiers, apportant fraîcheur, ombrage et intimité. Face à la naya, une vaste surface presque plane offre suffisamment d’espace pour envisager la création d’une piscine privée avec terrasse ensoleillée et espaces de détente directement accessibles depuis la maison.

L’élément déterminant qui fait de cette propriété un investissement exceptionnel réside dans la configuration de ses parcelles et dans son important potentiel urbanistique.

D’une part, le domaine comprend un terrain constructible de 3 534 m² faisant l’objet d’un projet de reparcellisation prévoyant sa division en quatre parcelles indépendantes au maximum.

D’autre part, il comprend 5 000 m² supplémentaires intégrés dans un PAI (Programme d’Action Intégrée) dont le développement reste à réaliser. Cette réserve foncière représente une excellente perspective de valorisation à long terme.

Au total, les 11 213 m² de terrain constituent une opportunité remarquable, aussi bien pour les promoteurs souhaitant construire plusieurs logements que pour les investisseurs à la recherche d’un bien résidentiel présentant un potentiel urbanistique exceptionnel à Jávea.